De roerende voorheffing is een belasting op inkomsten uit roerende goederen, waaronder spaarrekeningen, obligaties, vastgoedcertificaten en aandelen. Ze bedraagt 30% van de netto huurinkomsten en de gerealiseerde meerwaarde. Wij zijn verplicht ze in te houden en door te onmiddellijk door te storten naar de staat.

Koop je Bits aan als een natuurlijk persoon, dan is de roerende voorheffing bevrijdend. Koop je aan als vennootschap, dan betaal je de gebruikelijke vennootschapsbelasting en kan je de roerende voorheffing recupereren.

De residentiële vastgoedprijsindex wordt uitgegeven door de Federale Overheidsdienst Economie. Ze houdt de prijsontwikkeling op de Belgische woningmarkt bij.

Waarde: de geschatte waarde van een project wordt berekend door de initiële inschrijvingsprijs, of de geschatte verkoopprijs indien de tussentijdse schatting van het onderliggende vastgoed reeds heeft plaatsgevonden, aan te passen aan de residentiële vastgoedprijsindex. Deze waarde wordt na de twee eerste kwartalen per kwartaal bijgewerkt.

Huurinkomsten: de geschatte jaarlijkse netto huurinkomsten van een project. Dit wordt jaarlijks bij de afrekening en na indexering bijgewerkt.

Winst: de som van jouw geschatte meerwaarde en verworven inkomsten van een project. De geschatte meerwaarde betreft het verschil tussen de geschatte waarde van jouw deel en de aankoopprijs ervan. De verworven inkomsten betreffen de aan jou uitgekeerde bruto inkomsten, de netto huur van jouw deel.

Equivalent bruto huurrendement: dit betreft het bruto huurrendement dat een investering in (ver)nieuwbouw vastgoed zou moeten halen om het geschatte netto huurrendement van een project te evenaren. Om dit te berekenen wordt er rekening gehouden met aktekosten van € 4.750, 12% verkooprecht op 40% van de aankoopprijs, 21% BTW op 60% van de aankoopprijs en een kost van 20% van de bruto huur voor rentmeesterschap, verzekering, onroerende voorheffing, leegstand, herverhuring, onderhoud en herstellingen.